Mit dem wachsenden Anspruch an zukunftsfähige Städte steigt zugleich die Bedeutung von Logistikimmobilien, die als zentrale Infrastrukturbausteine Wirtschaftsstandorte maßgeblich mitprägen. Um dem Bedarf an flexiblen, nachhaltigen und technologisch hochwertigen Flächen gerecht zu werden, ist auch für Entwickler in hohes Maß an Anpassungsfähigkeit und Innovation erforderlich. Panattoni verfolgt dabei den Anspruch, Standorte nicht nur für die Bedürfnisse von Unternehmen zu realisieren, sondern gemeinsam mit lokalen Partnern langfristige Wertschöpfung für ganze Regionen zu schaffen. „Erfolgreiche Projektentwicklung beginnt für uns mit einem Dialog. Gerade in Zeiten wachsender Flächenknappheit und steigender Anforderungen an Nachhaltigkeit und Infrastruktur ist die enge Zusammenarbeit mit Städten und Kommunen essenziel“, sagt Fred‑Markus Bohne, Managing Partner Panattoni DACH und Nordics. „Wir wollen die spezifischen Herausforderungen vor Ort verstehen und gemeinsam tragfähige Lösungen entwickeln, die einen Mehrwert für die gesamte Region schaffen.“
Panattoni bestätigt im Jahr 2025 seine führende Marktposition
Die Strategie geht auf: Im Geschäftsjahr 2025 hat Panattoni im deutschsprachigen Raum erneut zahlreiche Projekte realisiert. Dass der Entwickler damit nicht nur operativ, sondern auch im Marktvergleich überzeugt, bestätigt die aktuelle Auswertung des Analyseunternehmens bulwiengesa. Zum vierten Mal in Folge führt Panattoni das Ranking der aktivsten Entwickler in Deutschland an – mit einem gegenüber dem Vorjahr sogar verdoppelten Vorsprung auf den Zweitplatzierten.
In Deutschland wurden insgesamt neun Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von 444.457 m² fertiggestellt, darunter das International Consolidation Center (ICC), das für die Mercedes-Benz AG in Bischweier als besonderes Leuchtturmprojekt entwickelt wurde. Auch in Österreich konnte mit dem Panattoni Park Ennshafen ein 41.000 m² großes Projekt abgeschlossen werden. Weitere rund 710.609 m² befinden sich derzeit noch auf 18 Baustellen in Deutschland in der Entwicklung. Neben verschiedenen Panattoni Parks und City Dock®-Objekten zählen dazu auch Build-to-suit-Projekte wie in Unterschleißheim für REPA oder in Kabelsketal für LIT.
In Österreich befinden sich aktuell 45.000 m² in der Entwicklung. Hinzu kommen für beide Länder zusammen noch 23 nicht veröffentlichte Vorhaben in der Projektpipeline.
Mit erfolgreichen Vermietungen unter anderem im Panattoni Park Bonn Nord an die DSV und im Panattoni Park Magdeburg West II an die Finsterwalder Transport und Logistik GmbH hat Panattoni 2025 neue Highlights zu den insgesamt 179 Mietverträgen hinzufügen können, die seit 2014 abgeschlossen wurden. Auch im Bereich Property Management hat sich Panattoni weiterhin positiv entwickelt. Im vergangenen sowie im bisherigen Jahr sind 14 neue Mandate hinzugekommen, wodurch die Gesamtfläche unter Management um rund 490.382,5 m² erweitert wurde.
Nachhaltigkeit nach wie vor zentraler Baustein der Projektentwicklung
Die Themen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz hat Panattoni ebenfalls vorangetrieben, unter anderem mit 22 seit Anfang 2025 abgeschlossenen Dachmietverträgen für Photovoltaikanlagen. Damit ergibt sich aus allen bisherigen Panattoni Projekten eine bereits realisierte bzw. aktuell geplante Photovoltaikfläche von 840.000 m² mit einer Gesamtleistung von 120.000 kWp. Das reicht aus, um jährlich rund 34.000 Drei-Personen-Haushalte mit Strom zu versorgen. Zudem wurden 2025 und 2026 bislang fünf Projekte zur DGNB-Platinzertifizierung angemeldet und zwei Standorte mit dem Brownfield-Zertifikat ausgezeichnet. Mit der Aufnahme der Neubauten in Herleshausen, Grünheide und Augsburg in die Madaster-Datenbank treibt Panattoni auch die Transparenz über verbaute Materialien weiter voran.
Neue Geschäftsfelder, neue Produkte und erweiterte Netzwerke
Neben bewährten Entwicklungsmodellen setzt Panattoni zunehmend auf neue Geschäftsfelder und Produkte. Dazu zählt der Aufbau des Bereichs Data Center, um leistungsstarke und energieeffiziente Rechenzentren für unterschiedlichste Branchen zu realisieren. Im Rahmen laufender Projektentwicklungen prüft Panattoni derzeit eine zweistellige Anzahl von Grundstücken auf Teilnutzungen für Data Center, ergänzend zu Logistik- und Gewerbeimmobilien. Zudem werden gerade drei Optionen exklusiv geprüft.
Darüber hinaus ergänzt City Dock Plus das bestehende City Dock®-Konzept um eine zusätzliche Produktlinie, die gezielt die Lücke zwischen urbanen Gewerbeflächen und klassischen Logistikparks schließt und damit neue Nutzungsarten ermöglicht.
Mit der kontinuierlichen Präsenz auf der MIPIM unterstreicht Panattoni seine Rolle als verlässlicher Partner für moderne Industrie-, Gewerbe- und Logistikstandorte. Das Unternehmen präsentiert seine aktuellen Projekte und Schwerpunktthemen am Stand R9/Q.
