Am 17. Februar 2026 fand die 32. Sitzung des Fachkreises Logistikimmobilien in den Räumlichkeiten der Jones Lang LaSalle SE in Hamburg statt. Mit dem Fokus auf Special Use Logistikimmobilien war ein führender Food-Logistiker Europas zu Gast und referierte über Anforderungen an temperaturgeführte Logistikimmobilien und die Herausforderungen die damit einhergehen. Zweites Thema der Sitzung war ein Blick auf die aktuellen Zahlen und Trends des Logistik- und Industrieimmobilienmarktes in Deutschland.
Anforderungen an Special Use Logistikimmobilien, aktuelle Zahlen und Trends
André Pleines, Executive Director Real Estate der Nagel-Group präsentierte die Immobilienstrategie der Nagel-Group. Der Fokus lag dabei auf aktuellen und zukünftigen Herausforderungen bei der temperaturgeführten Logistik. Anhand des Beispiels Hamburg gab er Einblicke, wie die Nagel-Group im laufenden Betrieb Umbaumaßnahmen vornimmt und mit Bauvorschriften und Auflagen umgeht. Nachhaltigkeit spielt auch in der Nagel-Group eine große Rolle, der Fokus der Baumaßnahmen liegt auf dem Thema Energieeffizienz.
Von Jones Lang LaSalle SE präsentierte Matthias Barthauer, Lead Director Research Germany, Zahlen und Trends im Logistik- und Industrieimmobilienmarkt Deutschland. Dabei ist ein vorsichtiger Optimismus an den Tag zu legen, der Markt zeigt sich zu Beginn des Jahres 2026 stabilisiert, die Wirtschaft wächst wieder und Handelskonflikte nehmen ab. Gleichzeitigt sorgen die bleibenden geopolitische Konflikte, die anstehenden Landtagswahlen und die steigende Arbeitslosigkeit dafür, dass dieser Optimismus mit Vorsicht zu genießen ist. Nach starken Ausschlägen in den letzten Jahren stabilisiert sich auch der Investment- und Vermietungsmarkt wieder, und auch der Nutzer- und Flächenmarkt zeigt sich stabiler als erwartet. Was jedoch zu erkennen ist, ist eine Verschiebung in der Flächennachfrage. Industrieunternehmen zeigen eine rückläufige Nachfrage, speziell die Automobilindustrie verliert deutlich an Flächenanteilen, zu sehen ist, dass die Verteidigungsindustrie zulegt.
Bei einem Mittagssnack bestand für die Teilnehmenden noch die Möglichkeit sich untereinander auszutauschen und zu vernetzen. Sowohl die Diskussionen während der Sitzung als auch der offene Austausch im Nachgang zeigen erneut, wie wertvoll ein solches Format ist, um Trends zu erkennen, sich untereinander auszutauschen und Kooperationen zu stärken.
