Logistik im Hansebelt: Zukunftsachse zwischen Hamburg und Skandinavien
Immer mehr Unternehmen blicken entlang der A1 nach Norden auf die Chancen im Ostseeraum. Die Region Hansebelt verbindet hier Logistikkompetenz des Hamburger Umlands mit der Innovationskraft Skandinaviens und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die sich strategisch zwischen zwei starken Märkten positionieren wollen. Im Fokus dieses Wachstumsraums stehen für Panattoni die Schlüsselstandorte Lübeck und Ahrensburg.
Lübeck als multimodaler Knotenpunkt im Norden
Die Hansestadt Lübeck hat sich längst als wirtschaftlicher Brückenkopf im Norden etabliert. Geprägt von der Tradition der Hanse steht sie heute für deren moderne Fortsetzung in Form wirtschaftlicher Integration, nachhaltiger Infrastruktur und grenzüberschreitender Zusammenarbeit. Mit direkter Anbindung an die A1 und A20, die Ostseehäfen und die Metropolregion Hamburg bietet sie ideale Rahmenbedingungen für Logistik, Produktion und Distribution.
Ein Beispiel dafür ist der Panattoni Park Lübeck Süd: Im Gewerbegebiet „Semiramis“ entsteht auf einem rund 82.000 m² großen Grundstück ein modernes Logistik- und Produktionsareal mit etwa 46.000 m² flexibel nutzbarer Gebäudefläche. Der Großteil des Neubaus wird künftig vom Lübecker Traditionsunternehmen Dräger, einem führenden Hersteller für Medizin- und Sicherheitstechnik, genutzt; ein weiteres Gebäude mit gut 6.300 m² Hallenfläche steht ab März 2026 für interessierte Unternehmen zur Verfügung.
Das Projekt zeigt, wie stark Lübeck vom Strukturwandel und dem wachsenden Bedarf an modernen Logistikflächen profitiert. Neben der guten Erreichbarkeit punktet der Standort mit einem hohen Fachkräftepotenzial durch gute Wohnmöglichkeiten, vielfältige Bildungseinrichtungen wie Universität, Technische Hochschule oder Fraunhofer-Institut und eine starke regionale Wertschöpfungskette.
Ahrensburg: Zugang aus der Metropolregion Hamburg in den Ostseeraum
Als nördlicher Vorposten der Metropolregion Hamburg gewinnt Ahrensburg zunehmend an Bedeutung für Logistik und Gewerbe. Die Stadt bietet mit ihrer Lage an der A1 und der Nähe zum Hamburger Hafen kurze Transportwege und gleichzeitig passende Flächenbedingungen. Ahrensburg vereint damit das Beste aus zwei Welten: die Anbindung an die internationale Drehscheibe Hamburg, in der Flächen traditionell knapp sind, und den Zugang zu den wachsenden Märkten im Ostseeraum.
Hier entsteht mit dem Campus Ahrensburg bis 2027 aktuell ein weiteres Panattoni-Projekt mit insgesamt vier Gebäuden für eine breite Nutzerbasis. Das City Dock® wartet mit etwa 14.000 m² Hallenfläche auf. Die drei größeren Hallen des City Parks werden eine Gesamthallenfläche von circa 53.000 m² aufweisen.
Fehmarnbelt-Tunnel: Impulsgeber für Vernetzung und Wachstum
Ein zentrales Zukunftsprojekt für den gesamten Hansebelt ist der Fehmarnbelt-Tunnel, der Deutschland und Dänemark künftig direkt miteinander verbinden wird. Die Fertigstellung wird die Reisezeit zwischen Hamburg und Kopenhagen drastisch verkürzen und damit die wirtschaftliche Integration der Region Hansebelt erheblich stärken.
Für die Logistik bedeutet das: schnellere Transporte, neue Absatzmärkte und effizientere Lieferketten. Der Tunnel schafft damit die Grundlage für einen durchgängig leistungsfähigen Nord-Süd-Korridor von Hamburg bis Skandinavien – ein entscheidender Standortvorteil für Unternehmen im Hansebelt, insbesondere in Lübeck, das als Haltestelle an die feste Fehmarnbeltquerung angebunden sein wird.
Starke Perspektiven für Unternehmen
Die Region zwischen Hamburg und Kopenhagen ist längst mehr als eine Transitstrecke. Sie ist ein Wirtschaftsraum mit eigener Identität, hoher Lebensqualität und wachsender Bedeutung für Industrie, Handel und Logistik.
Mit Projekten in Lübeck und Ahrensburg trägt Panattoni dazu bei, diese Potenziale zu erschließen – durch moderne, nachhaltige Immobilienlösungen, die Arbeitsplätze schaffen und Unternehmen Raum für Wachstum bieten.
Der Hansebelt steht damit beispielhaft für die Zukunft des norddeutschen Wirtschaftsraums – vernetzt, zukunftsorientiert und voller Chancen für die Logistik von morgen.
Ihr Kontakt bei Panattoni:
Jana Marie Wadle
Mail: jmwadle@panattoni.com
Mobil: +49 175 888 11 23
